[摘要] 告别烂尾楼？安徽首个“现房销售”地块来了！
合肥2022年第三批次一宗试点销售！
福建福州出现第一个“销售”……
据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点销售。仅今年以来，据不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗提及“销售”。
以合肥为例，8月24日，合肥市发布第三批公告，共推出28宗涉宅用地，总土地出让面积3282亩，总起始价277.4亿元，并将于9月23日正式出让。值得一提的是，该批次中首次推出销售地块。其中，蜀山区ss202210号明确提出“按精装销售实施”。
尽管此前的土地拍卖公告中多宗对建设进度提出要求，达到一定比例才能开售，但是明确提出必须按销售，在合肥尚属首次。
另以北京为例，北京于2021年第二轮集中土拍时首次试点竞销售面积——大兴黄村海户新村地块。据《北京日报》，该地块共吸引3家企业竞买，经过17轮价格竞拍达到土地合理上限价格37.84亿元，又经过23轮竞“现房销售面积”后成交，竞报“现房销售面积”5.4万平方米，最终该项目中将有近一半的商品房实行“销售”。
今年，北京最新公布的第三批次供地18宗中有13宗项目设置了竞销售面积环节。而在北京今年首批中，18宗中有9块涉及竞报销售面积程序；今年第二批集中供地中17宗地块中有12宗涉及“竞现房销售”。
此外，福州永泰县自然资源和规划局在7月15日的一则公告显示，葛岭镇溪西村一在出让要求中提到：按销售实施，规划之后，竞得人方可申请房屋销售手续。
某数据研究中心高级分析师陈霄认为，在这个时间节点提出销售多少受到近期风波的影响，出于保交楼的立场而提出的，多地出现的烂尾楼停贷风波事件导致者对度产生一定的抵触心态，取消预售制度的言论一时之间议论纷纷。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，今年7月以来，部分城市的项目出现“停工”现象，对者置业情绪和预期均带来不利影响，而销售既能够保护消费者的权益不受侵害，也能对质量和交付行为进行约束，有利于“保交楼、稳民生”。
受现阶段大环境影响
全国多个项目都有停工、烂尾风险
各地都在探索的“销售”
到底离我们还有多远？
来源：阜阳楼市
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