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因疫情影响

未交付的在建商品房项目

交付期限可顺延30日；

各金融机构

不得无故抽贷、断贷、压贷

保障、有序投放；

加大对首套住房

和等

合理住房需求的支持力度……

记者5月18日从市管理局获悉，为贯彻落实中央及省、市关于统筹推进疫情防控和经济社会发展决策部署，有效应对疫情对发展带来的冲击和影响，落实“一城一策”要求，我市出台《关于有效应对疫情促进良性循环和健康发展的通知》，从九个方面作出要求。

一、未交付的在建商品房项目

交付期限可顺延30日

因疫情影响，未交付的在建商品房项目，交付期限可顺延30日，买卖双方当事人另有约定的除外。出现阶段性困难的，属地政府和有关部门要在坚持市场规则的同时，按照“一企一策”原则，积极帮助解决困难和问题。

二、新可按土地起始价的20%

缴纳竞买

对于新出让的土地，可按土地起始价的20%缴纳竞买，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳。对于已签订土地出让合同未开工建设的房地产项目，自印发之日起3个月内开工建设且达到入库纳统条件的，余款可延期缴纳，不计入违约期、不计征和，但需在土地出让合同约定的一年内缴清。

三、确有困难

可延期缴纳税款

确有困难的，经企业申请，报税务部门批准后，可延期缴纳税款，最长不超过三个月。

四、确有困难

可延期缴纳费

确有困难的，经企业申请，报属地政府或有关部门审批后，可延期缴纳费，延期缴纳时间自批准延期之日起最长不超过6个月，延期缴纳情况应在批准之日起15个工作日内报主管部门和市财政局备案。

五、允许

使用银行保函释放相应额度监管资金

优化方式，以“保交楼”、“多一分不留”原则确定监管额度；增设主体结构1/3、2/3两个资金拨付节点，允许使用银行保函释放相应额度监管资金，支持企业使用银行在途资金顶抵监管额度，提高资金使用效率；优化商品房流程，推行网签备案“不见面”办理、“全网”办理，提高备案效率，对房地产开发企业备案申请做到“应备尽备、随报随备”。

六、各金融机构

不得无故抽贷、断贷、压贷

各金融机构不得无故抽贷、断贷、压贷，保障、有序投放；鼓励金融机构对受疫情影响严重、到期还款困难的企业，通过展期等方式予以支持，并依据调整后的还款安排报送信用记录；积极争取贷款额度，引导各金融机构保持房地产开发企业合理增长，保障房地产开发企业资金需求。

七、金融机构提供充足的额度

加快放贷速度

金融机构提供充足的额度，加快放贷速度，优先满足购房人的贷款需求，资料齐全，符合的，一般5个工作日即可放款；降低借款人资金成本，降至20%；根据借款人资信，按照市场定价原则，加大对金融机构的考核力度，鼓励引导各金融机构根据和差别化住房信贷政策要求（2022年5月15日：5年期以上首套住房性利率下限4.4%），将首套住房和降至，0。对拥有一套住房并已结清相应的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买的，鼓励各金融机构执行首套房。提供高效便捷的金融服务，办理住房的客户，可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上 线下的方式办理贷款及还款业务。

八、上调

加大对首套住房和等合理住房需求的支持力度，提高贷款额度，符合住房公积金的，个人贷款额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款额度由40万元调整为50万元；加快贷款发放进度，因疫情影响住房公积金贷款不能正常还款的，经住房公积金管理部门审核后，不作处理，不收取。

九、引导

提供购房优惠

在保持新建价格稳定的前提下，引导在自愿的基础上，为购买新建的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。

我市要求，各牵头责任单位依据本通知制定具体实施细则和工作流程，确保各项政策落地落实；相关部门要做好政策实施评估工作，视情作出调整。各县市可参照执行。

来源：阜阳新闻网