实探颍东新城区2022-ag电子官网

实探：颍东新城区2022-3号

2022-3号位于颍东新城区众兴路东侧科教路两侧，地块面积87.702亩，容积率不大于2.0，起拍价250万元/亩，竞买6000万元。

小编实探该周边，2022-3号地块在科教路一路之隔的两个地块，非净地，现状长满灌木杂草及部分农作物，地块一有一铁塔未拆除。

该西侧及南侧均有建筑，地块二东侧规划湖滨北路后期可直达岳家湖公园，一路之隔就是成效中学岳家湖校区。目前该区域处于新入住区域，随着周边商品房的交付，会有越来越多的“新居民”入住。

整体来说，2022-3号地是个很有发展潜力的！

生活日益成熟  新城区发展红利已现

说起颍东新城区，这几年的发展是有目共睹，教育、医疗、生活等一步步完善，生活在这的人已经抢先一步体验城芯繁华生活。

此次即将出让的2022-3号也是引得多家房企关注，周边生活也值得关注！

岳家湖公园实景图

教育：东湖世纪城项目配建阜师大附中、附小已经于去年开始招生，仅与该一路之隔，区域范围内阜阳十中、成效中学、东盛路小学、十一中、幸福路小学、二十九中等教育资源丰富。

阜师大附中、附小实景图

医疗：该西北侧就是中铁中心医院，阜阳市人民医院岳家湖院区也即将开诊，颍东新城区肿瘤医院新院区即将完工，三大医院护航生命健康。

肿瘤医院新院区

2022-3号距离颍东公安局（在建）、方圆荟、岳家湖公园都很近，颍东金融中心、颍东新驾考中心也正在建设中，颍东体育场已经开始建设...

颍东驾考中心（在建）

向东即是朝阳大道，可直达经开区、城南等区域，距离袁寨高速口也不太远。该地块向北即可到达辛桥市集，闲暇时也可“赶集”采购物品，也是通往插花等乡镇的必经之路，可以说，这个区位是颍东城区和周边乡镇的活跃区域。

市场回暖  颍东市场表现力如何？

据统计，目前颍东新城区市场有：东湖世纪城、昊源东湖名筑、同昇东壹区、安建岳湖台、徽创星辰四季，浅观这几个楼盘位置都是在岳家湖公园周边，此次即将拍卖的2022-3号亦是。

颍东金融中心（在建）

目前的这5个，除东湖名筑项目几近，其他项目仍有大量待出售货量，安建岳湖台项目即将首开；就产品品质来说，颍东新城区这几个在售盘配置也不算差，整体基本在六七千左右，较之前两年有明显提升。

数据来源安居客

但是碍于上半年整体市场萎靡影响，阜阳各个蓄客及去化情况并不理想。前段时间，阜阳官方接连两三次的利好政策，、降低、公积金提额、等付诸实施，目前市场已经回暖，有意向的客户也开始慢慢涌向各个售楼部，也亟待提升信心！

要说这个的不利因素，其一是没有社区幼儿园、还有就是周边库大，后期销售压力会比较大！

就一个普通看客的视角，我认为只要拿地房企有实力开发、产品质量有保障，能让者顺利拿到房子，就已经很让人满意了！少一点套路，多一点真诚，市场良性循环就会越来越好！

来源：阜阳微楼市

ag电子官网的版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除