经济日报：房地产是确保全年经济发展目标实现的关键！-ag电子官网

亟需扭转态势！

加强预期引导！央行：保持平稳增长！no. 1｜壹近日！经济日报在报纸评论版面上发表文章《加强预期引导》，全文如下：4月份主要经济指标显示，在制造业投资、基建投资稳定增长的同时，持续走弱。当前，亟需采取有效举措扭转这一态势，尽早消除其可能对整体投资增速产生的不利影响，确保全年经济社会发展预期目标的实现。

国家统计局数据显示，4月份，在表征房地产运行情况的系列指标中，除竣工单月增速没有继续下行外，销售、新开工、施工、拿地增速均继续下探且幅度较大。投资增速方面，今年前4月累计同比下降2.7%，较一季度下降3.4个百分点，增速由正转负。房地产行业的不景气同样可以在70个大中城市和二手房价格中显现出端倪。比如，4月份70城新房价格指数简单算术平均数为-0.1%，这是该数据自2015年12月份以来首次出现同比下跌。相关分析显示，未来2个月将迎来偿债，同时市场低迷导致不足，企业拿地意愿仍然较弱，预计二季度销售、新开工、到位资金将延续低位态势，压力仍然较大。考虑到当前经济面临新的下行压力，稳住房地产投资十分紧迫。在拉动经济增长的三驾马车中，消费受新冠肺炎疫情冲击明显。今年前4月社会消费品零售总额同比，消费的下滑需要投资和出口的稳定增长加以对冲。与此同时，投资作为经济运行短期稳增长的重要支撑因素，其内部制造业投资、基建投资和房地产投资存在明显分化。根据2021年数据，房地产投资占全部比例近三成，一旦连续走弱，会使制造业投资和基建投资的稳增长效果打折扣。当前，稳住房地产投资要做好两方面工作。一方面，要加强市场预期引导。今年以来，受疫情、个别头部房企风险暴露、个人收入预期下降等因素影响，预期转弱。对此，政策已经开始发力，不论是调整利率下限，还是五年期以上超预期下调，抑或是部分城市逐渐放开，都意在需要、稳定预期。接下来，各地需要根据实际情况，落实好政策，进一步扭转消费预期。

另一方面，要满足和个人合理信贷需求。从到位资金和居民中长期信贷情况看，当前需求仍较为疲弱。这就需要金融机构合理满足首套刚性需求和性需求，鼓励、青年人等群体的住房消费。同时，也要满足的合理融资需求，帮助其修复资产负债表。有理由相信，随着政策力度逐步加大和复工复产的逐步推进，将逐步走向良性发展。no. 2｜贰同时，在近日央行也多频次发布重要ag电子官网的公告，公告要求主要包含：推出刺激金融政策、调动各方面力量加强引导、保持平稳增长！

近月来，高频次、重力度的推出相关刺激政策，官宣的重要经济地位，这是近10年来极为罕见事件。而这一次，房地产再一次担起挽救国民经济的重担；其给到我们者的直接信息就是：房地产不仅是某个城市的经济支，它必须回暖，无论用什么方式。在此我们建议：待下拨经济手段落地之时就是近几年楼市入手时期，一定要盯紧了！

来源：地产合肥