淮安市出台住房公积金惠民新政！最低首付款比例降至20%-ag电子官网

来源：淮安发布

记者从市公积金中心获悉，从5月5日起，淮安市将实施3项惠民新政，通过放宽提取政策、实施住房额度动态调整机制、降低贷款等举措，进一步发挥住房公积金互助保障功能，支持刚需群体住房条件。

降低提取门槛，办事要件再精简

“许多缴存的低收入职工、外来务工人员、新就业大学生等暂时不具备能力，依靠生活，特别是近两年来受疫情影响，一些职工收入降低。新政放宽了租房提取条件，让更多低收入人群可以支付房租，切实解了他们的燃眉之急。”市公积金中心负责人表示。

此次政策调整进一步降低提取门槛、简化提取手续、精简办事要件，缴存人通过“淮安公积金”微信公众号、“淮安公积金”app等线上渠道办理租房提取手续，仅需录入本人工行或建行i类银行卡卡号，不再需要提供居民身份证、、水电气费等缴款凭证和银行支付流水等要件，实现零材料、自动批、秒到账。

按照新政策，缴存人连续足额缴存满3个月，本人及配偶在淮安市范围内无自有住房且12个月内无购买住房和偿还住房贷款提取记录并租赁住房的，单方、双方缴存住房公积金每年提取额度分别不超过9600元、19200元，每自然年度可2次提取住房公积金支付当年房租。

动态调整贷款额度，贷款上限66万元

按照淮安市原，单方、双方缴存住房额度分别为40万元、60万元。新政策实施后，淮安市住房公积金贷款额度将进行动态调整，住房公积金贷款额度=住房公积金贷款基准额度×执行倍数。

为更好地保障职工刚性住房需求，防范化解流动性风险，市公积金中心在全省率先实施住房额度动态调整机制，将贷款额度与住房公积金个贷率、资金净等资金流动性指标。首套首次贷款额度，在基准额度1.2倍、1.1倍、0.9倍三档之间浮动；第二套住房或再次申请住房公积金贷款额度，在基准额度1.1倍、1.0倍、0.8倍三档之间浮动。

根据动态调整机制，5月5日起，淮安市首套首次住房额度按1.1倍执行，第二套住房或再次申请贷款额度按1.0倍执行。也就是说，单方、双方缴存住房公积金首套首次贷款额度分别为44万元、66万元，第二套住房或再次申请住房公积金贷款额度维持不变。市公积金中心相关负责人介绍，实施动态调整机制，可在住房公积金资金充足时，通过提高执行倍数，让职工获得更高贷款额度；资金不足时，通过降低执行倍数，让有限资金发挥效能，惠及更多职工。

降低贷款，首套首次降至20%

为有效减轻职工压力，纾解疫情对缴存人住房消费能力的影响，新政还降低了住房。缴存人首套首次贷款的，比例由30%降至20%；缴存人购买第二套自住住房或再次申请贷款的，首付款比例由50%降至30%。

据了解，本次政策调整主要围绕保障刚性住房需求展开，不论是贷款额度动态调整机制，还是降低贷款，都体现了差别化的政策导向，特别是放宽提取政策，将会有大批低收入人群因此受益，这也是淮安市落实“租购并举”的重要举措。